Wir klären, wie die Mietpreisbremse wirklich funktioniert, warum Mieter bis zu drei Jahre rückwirkend Geld zurückfordern können und welche formalen Fehler Vermieter teuer zu stehen kommen. Dazu zeige ich, welche Ausnahmen gelten – etwa bei Neubauten, umfassenden Modernisierungen oder hohen Vormieten – und wie man als Eigentümer rechtssicher bleibt.

In dieser Folge erfährst du:  
• Wie die Mietpreisbremse in München bis 2029 angewendet wird
• Warum die Fehlerquote bei Neuvermietungen über 40 % liegt
• Welche Zahlungen Mieter rückwirkend zurückfordern dürfen
• Was eine wirksame Rüge ist – und was nicht
• Welche Ausnahmen Vermieter kennen müssen
• Wie du als Eigentümer rechtssicher vermietest
• Warum Verjährung ein echtes Risiko ist

Diese Episode richtet sich an Vermieter, Eigentümer und alle, die verstehen wollen, wie man in München 2026 rechtssicher, transparent und ohne teure Fehler vermietet.

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Basierend auf aktuellen Marktanalysen beleuchten wir die vier Sublagen des Bezirks, die extrem unterschiedlichen Mietniveaus und warum die moderne Theresienhöhe preislich deutlich über den klassischen Genossenschaftsbereichen liegt.

Außerdem erfährst du, wie das Oktoberfest die Vermietungsstrategie beeinflusst, welche Sonderregeln Vermieter unbedingt kennen müssen und warum Wohnungen hier oft innerhalb weniger Tage vermietet sind.

In dieser Folge:

• Die vier Sublagen des Westends und ihre Preisunterschiede
• Mietpreisprognosen für 2026
• Warum das Oktoberfest Vermietungschancen verändert
• Zielgruppen: junge Berufstätige & internationale Fachkräfte
• Häufige Vermarktungsfehler und wie man sie vermeidet
• Wann eine professionelle Bewertung sinnvoll ist

Eine klare, praxisnahe Folge für Vermieter, Eigentümer und alle, die verstehen wollen, warum das Westend 2026 ein absoluter Sonderfall im Münchner Mietmarkt bleibt.