Mailbox van Marleen - Alles over vastgoed kopen in Spanje

#11 Leven als een god in Spanje - deel 2

Mon, 07 Apr 2025 17:00:00 +0200

Hebben advocaten werkelijk zoveel waarde bij de aankoop van Spaans vastgoed? Het antwoord is een ondubbelzinnig ja, zoals blijkt uit een opmerkelijk verhaal over een koppel dat bijna een penthouse kocht waarbij de ondergrondse parkeerplaats - cruciaal voor hun beslissing - niet eens eigendom was van de verkoper!

Deze podcast duikt diep in de praktische realiteit van Spaanse vastgoedinvesteringen. Die gouden droom van een zonnige plek aan de Middellandse Zee komt met zakelijke overwegingen die elke potentiële koper moet begrijpen.

Steeds op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen ivm Spaans vastgoed, alsook de allernieuwste panden? Volg ons op Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube en TikTok, en mis geen enkele tip of pareltje in Spanje.

Of volg ons op onze website www.azull.info.

#10 Leven als een god in Spanje - deel 1

Mon, 07 Apr 2025 17:00:00 +0200

Een droomhuis kopen onder de Spaanse zon klinkt als een perfecte investering, maar waar begin je? Vastgoedexperts Marleen en Kim delen hun jarenlange ervaring in deze boeiende aflevering over Spaans vastgoed.

Denk je erover om vastgoed in Spanje te kopen? Deze aflevering biedt essentiële inzichten voor iedereen die deze stap overweegt. We duiken diep in de verschillende Spaanse kustregio's, elk met hun eigen unieke karakter. De bergachtige Costa Blanca Noord versus het vlakkere zuiden, het exclusieve Costa del Sol, of misschien de geliefde eilanden Mallorca en Tenerife - elke regio heeft haar eigen aantrekkingskracht en prijskaartje.

Investeren in vastgoed is alleen interessant als je het doel helder hebt.

Mon, 09 Dec 2024 11:00:00 +0100

Marleen krijgt bezoek van Katrin Van de Water in het kader van haar Visionair & Miljonair podcast.
Visionair & Miljonair S2E3.

Marleen De Vijt is ondernemer, vastgoedexpert, auteur van twee succesvolle boeken en een gerespecteerde autoriteit op de Spaanse vastgoedmarkt. Naast haar zakelijk succes is Marleen voorzitter van de Raad van Bestuur bij CIB Antwerpen, waar ze zich inzet voor de professionalisering van de vastgoedsector. Haar passie voor klantgerichte begeleiding en haar diepgaande kennis van de Spaanse vastgoedwereld maken haar tot een unieke en inspirerende stem in haar vakgebied.

Wat komt er aan bod in deze aflevering:

Marleens weg naar het ondernemerschap
Wat je moet weten over de Spaanse vastgoedmarkt
De balans tussen zakelijk succes en persoonlijke passie
Lessen uit haar ervaringen als onderneemster en bestuurder
De uitdagingen en voordelen van investeren in het buitenland
Netwerken en het belang van sterke zakelijke relaties

Deze podcast is er speciaal voor jou, ambitieuze ondernemer en investeerder, om je te inspireren met waardevolle inzichten en strategieën. We hopen dat Marleens verhaal je motiveert om met vertrouwen je eigen weg naar succes en overvloed te bewandelen – in het ondernemerschap en daarbuiten.Voor jezelf, en voor hen die na jou komen…

Veel luisterplezier!

Liefs,

Katrin

Volg Marleen de Vijt op Instagram: @azullspanje of connecteer op LinkedIn.

Volg Katrin Van de Water op Instagram @katrinvandewater of connecteer op LinkedIn.

Lees hier meer over werken met Katrin als High-end Businessmentor en vraag een Gratis Strategiesessie met haar aan als je coach, trainer, consultant bent met een omzet van €+150K en je voelt dat je je energie- en/of omzetplafond bereikt hebt.

Katrin denkt met plezier met je mee en vertelt je welke mogelijkheden ze voor je ziet om Joy, Ease & Abundance te ervaren.

#8 Hypotheek voor jouw huis in Spanje

Fri, 02 Aug 2024 15:00:00 +0200

Wil je weten hoe je je droomwoning in Spanje kunt financieren en welke opties het beste bij je passen? Ontdek de voor- en nadelen van het verkrijgen van een hypotheek in Spanje, België of Nederland, en leer waarom sommige mensen ervoor kiezen om een hogere rente te accepteren om hun eerste woning hypotheekvrij te houden. We delen persoonlijke ervaringen en emotionele overwegingen, evenals praktische tips voor een solide financiële voorbereiding. Laat je inspireren door de verschillende mogelijkheden en krijg een goed beeld van wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een woning in Spanje.

Bereid je goed voor en vermijd financiële valkuilen met onze gedetailleerde adviezen. In deze aflevering van De Mailbox van Marleen gaan we dieper in op hoe je je financiën op orde brengt voordat je een huis in Spanje koopt, inclusief notaris- en bijkomende kosten. We bespreken ook de risico's van vertrouwen op verhuurinkomsten voor de afbetaling van je lening. Laat je helpen door onze tips en maak een weloverwogen keuze. Vergeet niet om suggesties voor nieuwe onderwerpen in te sturen en ons een vijfsterrenbeoordeling te geven als je van de aflevering hebt genoten!

#7 Belastingen in Spanje. Hoe zit dat?

Tue, 21 May 2024 11:00:00 +0200

Belastingen in Spanje. Hoe zit dat?
1.Registratie- en overdrachtsbelasting:
Bij het kopen van een woning in Spanje komen er extra kosten bovenop de vermelde prijzen op websites. Voor bestaand vastgoed betaal je registratiekosten, die per autonoom gewest verschillen.
In Andalusië is de overdrachtsbelasting momenteel 7%, een vast tarief voor alle bedragen.
Het gewest Murcia hanteert een tarief van 8%, terwijl de Costa Blanca 10% rekent tot een miljoen en 11% voor bedragen daarboven.
2.BTW:
Voor nieuwbouw betaal je nationaal of federaal vastgestelde BTW. Ongeacht de locatie op het vasteland, is dit tarief 10%.
Op Tenerife geldt geen BTW, maar een regionale belasting genaamd IGIC (7%).
3.Lokale taksen:
Naast de belastingen moet je rekening houden met lokale taksen, advocaat- en notariskosten.
Voor de Costa del Sol is de basisregistratie 7%, plus ongeveer 4% voor lokale taksen.
In Murcia (Costa Cálida) betaal je 8% registratie plus 4% extra.
In Alicante is het 10% registratie, plus nog eens vier procent voor advocaat en notaris, en mogelijk meer bij aankoop boven een miljoen.
4.Meerwaardebelasting:
Spanje kent een meerwaardebelasting bij de verkoop van vastgoed. Dit is belangrijk om in gedachten te houden.

#6 Nu verhuren, later wonen

Fri, 29 Mar 2024 13:00:00 +0100

Welkom allemaal bij een nieuwe aflevering van De Mailbox van Marleen! In deze aflevering gaan we het hebben over het kopen van een pand in Spanje met de intentie om het eerst te verhuren en later zelf te bewonen. Marleen De Vijt beantwoordt deze veelgestelde vraag en deelt waardevol advies over waar je op moet letten bij het kiezen van een pand dat geschikt is voor zowel verhuur als eigen gebruik. Van de wensen van potentiële huurders tot de verschillende behoeften wanneer je zelf in het pand verblijft, Marleen bespreekt alle belangrijke overwegingen die van invloed zijn op deze beslissing. Dus pak een kopje koffie, leun achterover en blijf luisteren naar De Mailbox van Marleen!
De podcast werd opgenomen in setember 2023. De inhoud isechter nog steeds geldig.

#5 Hoe je zoektocht starten?

Fri, 15 Mar 2024 10:00:00 +0100

Welkom bij een nieuwe aflevering van de Mailbox van Marleen. In deze aflevering gaan we in op de vraag: "Hoe begin je aan je zoektocht naar een huis in Spanje?" Marleen De Vijt geeft een uitgebreid antwoord op deze vraag, waarbij ze ingaat op het doel van de aankoop, het belang van het budget en de financieringsmogelijkheden. Ze bespreekt ook de verschillende overwegingen voor mensen die willen genieten in Spanje, verhuren of daadwerkelijk verhuizen. Marleen benadrukt het belang van een doordacht plan en nodigt de luisteraars uit om vragen in te sturen voor toekomstige afleveringen. Blijf luisteren voor nuttige inzichten en antwoorden op al je vragen over kopen en wonen in Spanje.

#4 Is het nu het moment om te investeren?

Tue, 20 Feb 2024 12:00:00 +0100

Welkom bij een nieuwe aflevering van De Mailbox van Marleen! Vandaag gaan we dieper in op de vraag: Is het nu het moment om te investeren in Spanje? Marleen De Vijt bespreekt het belang van investeren met het geld dat je over hebt en benadrukt dat het verstandig is om te investeren met geld dat je op de lange termijn niet nodig hebt. Ze legt uit waarom het cruciaal is om vastgoed zo goedkoop mogelijk te kopen en de mogelijke rendementen te analyseren, vooral met betrekking tot verhuur op korte termijn. Marleen deelt inzichten over de selectie van de juiste locaties, het beheren van concurrentie van hotels en andere verhuurders, en de impact van politieke stabiliteit op het toerisme in Spanje. Dit en meer in deze boeiende aflevering van De Mailbox van Marleen!

#3 Geld verdienen met verhuur in Spanje, kan het ?

Sun, 04 Feb 2024 16:00:00 +0100

Hallo luisteraars van De Mailbox van Marleen! In deze aflevering gaan we dieper in op de vraag: kun je geld verdienen met het verhuren van vastgoed? Marleen deelt haar inzichten over het kopen van huizen om te verhuren in Spanje. Ze bespreekt de cruciale factoren die van invloed zijn op het rendement, zoals de prijs bij aankoop, de concurrentie, regelgeving en veranderende vakantietrends. Ontdek hoe je een hoog rendement kunt behalen en waar je op moet letten bij het berekenen van je werkelijke winst. Luister nu en leer alles over het verhuren van vastgoed en het verdienen van geld in de Spaanse markt. Veel luisterplezier!

#2 Wat koop je best als je nu wil verhuren en later meer tijd wil doorbrengen in Spanje

Wed, 24 Jan 2024 08:00:00 +0100

Welkom bij een nieuwe aflevering van Mailbox van Marleen! In deze aflevering beantwoorden we de vraag: wat is het beste om nu te kopen als je wilt verhuren en later wilt verhuizen of meer tijd wilt doorbrengen in Spanje? Marleen De Vijt deelt waardevol advies over het kiezen van vastgoed dat zowel geschikt is voor verhuur als voor toekomstig eigen gebruik. Ze bespreekt de belangrijke overwegingen bij het kopen van een pand, waaronder de locatie, vraag van huurders, en duurzame renovaties. Luister mee en ontdek essentiële tips voor het kopen en verhuren van vastgoed in Spanje.
Deze podcast werd opgenomen in 2023, maar het advies is nog steeds geldig.

CIB Vastgoedpraat 14: Van Spaanse tot Portugese casa - op huizenjacht in het zuiden

Tue, 23 Jan 2024 18:00:00 +0100

Hallo en welkom bij een speciale aflevering van 'Mailbox van Marleen', de podcast waar we diep in de fascinerende wereld van vastgoed duiken.

Vandaag is Marleen te gast in de podcast van het CIB Vastgoedpraat. In deze aflevering 14 gaan we de zonnige toekomst tegemoet, getiteld 'Van Spaanse tot Portugese casa - op huizenjacht in het zuiden'. Marleen wordt geïnterviewd samen met Tim De Meijer en daarbij verkennen we de nuances en ins-and-outs van vastgoedkopen in Spanje en Portugal.

We zullen het hebben over de juridische kanten van de aankoop, met aandacht voor de verschillen in eigendomsrechten en de cruciale rol van gespecialiseerde advocaten en bankgaranties. We pakken ook financiële aspecten aan zoals dubbele belastingverdragen, en we bespreken hoe de constant veranderende wetgeving in Portugal een uitdaging kan inhouden voor potentiële kopers.

Tim waarschuwt ons voor de 'cowboys' in de industrie en benadrukt het belang van betrouwbare partners en klare contracten. We luisteren naar ervaringsverhalen over de koop en verkoop van onroerend goed, de emotionele rollercoaster die klanten soms ervaren en we nemen een kijkje achter de schermen bij de realiteit van vastgoedinvesteringen en –verhuur.

Daarnaast staan we stil bij de praktische kant van het kopen van vastgoed in het buitenland, van overzeese marktverschillen tot de lange bouwprocessen en vergunningstrajecten in Spanje. En we verkennen de perspectieven van Belgische en Nederlandse kopers, hun wensen en dromen, en hoe lokale cultuur en levensstijl de beslissingen beïnvloeden.

Of je nu droomt van een eigen casa in het zonnige zuiden of gewoon nieuwsgierig bent naar de wereld van internationaal vastgoed, deze aflevering van 'Mailbox van Marleen' is niet te missen. Dus zet je schrap voor een leerzame tocht langs Spaanse costa's en door Portugese valleien. Laten we beginnen!

#1 Waar moet je aan denken voor je koopt in Spanje, de formule

Thu, 11 Jan 2024 16:00:00 +0100

In deze aflevering van de Mailbox van Marleen, bespreken we de essentiële overwegingen bij het kopen van vastgoed in Spanje. Marleen De Vijt onthult haar magische formule voor een succesvolle aankoop en deelt waardevol inzicht om je te begeleiden bij het kiezen van een woning die perfect bij jou past. Luister mee terwijl Marleen je adviseert over het bepalen van je aankoopdoel, het plannen van activiteiten in Spanje en het beheren van je budget. Ontdek hoe je een checklist kunt gebruiken om je behoeften en wensen te prioriteren, en leer waarom het oké is om van gedachten te veranderen tijdens je zoektocht. Blijf luisteren naar deze aflevering van de Mailbox van Marleen voor waardevolle tips over vastgoed kopen en wonen in Spanje. Veel luisterplezier!

#0 Trailer

Wed, 10 Jan 2024 18:00:00 +0100

Welkom bij de Mailbox van Marleen, dé podcast voor al je vragen over vastgoed en wonen in Spanje.
Krijg eenvoudige, eerlijke antwoorden op alles wat je wilt weten. Geen franjes, gewoon zoals het is - positief of negatief!
Heb je een Spaanse droom en zoek je inspiratie over wat of waar te kopen? Of ben je al op zoek en wil je goed geïnformeerd beslissingen nemen? Luister dan zeker!
Volg ons en stuur je vragen naar marleen@azull.info. Ik help je graag met passende antwoorden en 100% juiste info.
Vamos!
En wie is Marleen De Vijt? In 2009 richtte ze samen met partner Johan Conix Azull op, een vastgoedbedrijf. Als econoom en erkend vastgoedmakelaar in België en Spanje, en auteur van boeken over het kopen van een huis in Spanje, deelt Marleen haar diepgaande kennis van de Spaanse vastgoedmarkt. Haar missie? Iedereen die een pand in Spanje wil kopen grondig informeren en adviseren. Met haar team begeleidt ze kopers voor, tijdens en na hun aankoop, zodat ze veilig en met een goed gevoel kunnen genieten.
Meer weten? Kijk op www.azull.info.